El 18 de octubre de 2017, el presidente Juan Carlos Varela aprobó una de las reformas fiscales de bienes raíces más importantes de Panamá en los últimos 40 años, que se ajusta a los precios actuales del mercado de viviendas y propiedades. Como firma de abogados de Bienes Raíces en Panamá queremos brindarle la mejor información al respecto.
Después de su proceso legislativo, la Asamblea Nacional aprobó en su totalidad el Proyecto de Ley 509 en septiembre de 2017, el cual fue aprobado por el Presidente, lo que resultó en la nueva Ley de 66 de 2017. Las nuevas tasas de impuestos entrarón en vigencia el 1 de enero de 2019.
Mayores exenciones fiscales
La Ley 66 de 2017 establece nuevas tasas impositivas para individuos y empresas que pueden comprobar, según cada caso, el uso que se le da a la propiedad. Las dos categorías en las que pueden encajar las propiedades son el patrimonio familiar o la residencia principal. Para cada categoría, según los individuos que residan en ellos, los requisitos variarán.
Las exenciones del impuesto a la propiedad para ambas categorías son las mismas, más altas que las contenidas en el código tributario que se relacionaron más con los precios de mercado de los años 1980-1990. Según la Ley 66, las nuevas tarifas serán:
Para propiedades comerciales e industriales las tarifas serán:
¿Por qué una nueva ley del impuesto a la propiedad?
Las tasas de impuesto a la propiedad utilizadas hasta 2018 se crearon en función del precio que las propiedades tenían en el último milenio. Había una clara necesidad de modificar estas tasas para promover la recaudación de impuestos y elevar la economía nacional. También existe la teoría de que el presidente Varela convirtió en su objetivo formalizar la titulación de propiedades en todo el país. En este momento, gran parte de la tierra en Panamá no tiene título y simplemente se mantiene bajo las leyes de posesión, pero también: no tienen impuestos
La gran mayoría de las propiedades en Panamá están por debajo del umbral de US$120,000, la medida debería ayudar a corregir el sistema «informal» y permitir un régimen sistemático formal de tenencia de la tierra y contabilidad, incluyendo? una mejor protección para los propietarios con tierras tituladas.
Panamá ha estado bajo la presión del Banco Mundial y otras instituciones crediticias para recaudar los millones de dólares de los impuestos impagos a la propiedad, que los dueños generalmente no pagan hasta que llega el momento de vender el bien, a menudo utilizando el depósito en la transacción de bienes raíces para pagar la deuda en impuestos ya que no pueden transferir el título al nuevo propietario hasta que pague el impuesto.
Alcogal – Firma de Abogados de Bienes Raíces en Panamá
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